Il Governo italiano ha avviato una vera e propria guerra contro le piattaforme di affitto online come Booking e Airbnb, introducendo misure significative nella Manovra di bilancio per il 2026. La novità principale è l’aumento della cedolare secca dal 21% al 26% per chi affitta tramite intermediari, colpendo così una fetta rilevante del mercato degli affitti brevi.

Guerra del Governo Italiano a Booking e Airbnb: Aumento della Cedolare Secca

Impatto Economico della Nuova Manovra

Questa manovra potrebbe costare fino a 1.300 euro a famiglia, rappresentando di fatto una patrimoniale nascosta. La misura mira a contrastare la crescente difficoltà di trovare alloggi tradizionali, specialmente nelle grandi città, dove gli affitti brevi hanno preso piede in modo esponenziale.

Aliquota Agevolata per Affitti Diretti

È importante sottolineare che l’aliquota del 21% resterà in vigore per chi gestisce l’affitto direttamente, senza intermediari. Questa scelta è stata fatta per incentivare forme di locazione più stabili e regolari, benché circa il 90% degli affitti brevi avvenga tramite piattaforme come Airbnb e Booking.

Critiche e Rischi di Fuga dal Mercato Regolare

Non mancano le critiche da parte dei partiti di opposizione, come la Lega e Forza Italia, che hanno espresso preoccupazione per una possibile fuga dei proprietari dal mercato regolare. Tale scenario potrebbe aumentare il fenomeno degli affitti in nero, complicando ulteriormente la situazione abitativa.

Motivazioni del Governo

Il Ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, ha giustificato l’aumento della cedolare secca come una misura necessaria per frenare l’esplosione degli affitti brevi, che ha reso quasi impossibile trovare contratti di locazione tradizionali. Il confronto delle aliquote evidenzia che per i contratti «4+4» a canone libero rimane al 21%, mentre per i canoni concordati è fissata al 10%.

Conclusioni

In conclusione, il Governo italiano ha intrapreso un percorso deciso contro le piattaforme di affitti brevi, cercando di stabilizzare il mercato immobiliare e proteggere il diritto all’abitazione. Tuttavia, la trasformazione della Manovra è ancora in fase di discussione, e l’evoluzione della situazione rimane da osservare con attenzione.